Omschrijving (toelichting)

* Voor starters op de woningmarkt zal uitvoering gegeven blijven worden aan de geactualiseerde verordening op de starterslening.

* Er worden voor sociale huurwoningen aangepaste grondprijzen gehanteerd e.e.a. in lijn met de grondprijzen voor starterswoningen.

* Per woningbouwplan zal nadrukkelijk afgewogen worden in welke mate starterswoningen (koop of huur) opgenomen worden in de programmering.

Kwaliteit (indicator)

G

Kwaliteit (toelichting)

Mede naar aanleiding van een op 12 juli 2022 door de raad aangenomen motie om de verordening op de startersleningen aan te passen, heeft de raad op 27 september 2022 een aangepaste verordening vastgesteld, waarmee starters binnen Eijsden-Margraten meer kans maken een eerste woning in onze gemeente te kopen. De aangepaste verordening is op 1 oktober 2022 in werking getreden.

In 2022 zijn binnen onze gemeente vijf startersleningen verleend. De woningen die zijn gekocht hadden alle betrekking op bestaande woningen.  

Voor de realisatie van sociale huurwoningen en betaalbare koop op gemeentelijke woningbouwgronden werden ook in 2022 de aangepaste grondprijzen gehanteerd, overeenkomstig de door de raad vastgestelde Nota Grondbeleid.   Deze prijzen zijn afgelopen jaar gehanteerd voor woningen binnen de plannen Mheerderweg Noord te Banholt en Karreweg Fase 2 in Sint Geertruid.  

Waar mogelijk uit financieel en ruimtelijke oogpunt, is bij het samenstellen van de woningbouwprogramma's van nieuwe woningbouwontwikkelingen aangestuurd op de realisatie van betaalbare woningen in zowel het huur- als koopsegment.  Hiermee wordt tevens uitvoering gegeven aan de door de raad vastgestelde beleidsregel "Ruim baan voor goede woningbouwplannen 2021". Om de realisatie en instandhouding van deze woningen binnen en voor een bepaalde termijn te garanderen binnen de wettelijke kaders,  heeft het college in december jl. ingestemd om dit vooraf te borgen in een met de initiatiefnemer af te sluiten anterieure overeenkomst.