Door middel van een RIB informeren wij uw raad 3 maal per jaar over de voortgang van onze woningbouwplannen in relatie tot onze woningbouwopgave. Deze momenten zijn gekoppeld aan de overlegmomenten met de Woontafel. Mede op basis van de informatie die daar gedeeld wordt, wordt uw raad vervolgens geïnformeerd.
In de programmabegroting 2025-2028 was de ‘kleurentabel’ opgenomen met per kern de voortgang van de woningbouwplannen, de mogelijke woningbouwlocaties en de omvang hiervan. Onderstaand treft u de geactualiseerde tabel aan.

Geconcludeerd kan worden dat er op de korte termijn sprake is van de oplevering van minder woningen dan gepland, maar dat op de langere termijn een inhaalslag plaats vindt waardoor de opgelopen achterstanden worden weggewerkt. Dit betekent dat er voorlopig nog sprake zal zijn van een grote druk op de woningmarkt en dat woningzoekenden dus nog een grote krapte ervaren. Op de langere termijn streven wij ernaar dat vraag en aanbod beter in evenwicht komen.

Zoals bekend bedraagt onze woningbouwopgave tot 2030 ruim 1000 woningen. 
Op 20 februari jl. heeft uw raad de kaders voor onze woningbouwopgave t/m 2030 vastgesteld, met inachtneming van een amendement van PRO en moties van de fracties CDA, EML en VVD. Op basis van deze geamendeerde besluitvorming zetten we in op woningbouw in alle kernen, met de ontwikkeling van grotere woningbouwlocaties in de kernen Eijsden en Margraten en waar mogelijk ‘een straatje erbij’ in de kleinere kernen.

Uit onderstaande tabel blijkt dat tot 2030 in elke kern voorzien kan worden in de gewenste woningbouw door middel van ‘een straatje erbij’ met respect voor de aanwezige ruimtelijke kwaliteiten. Ook de grootschalige woningbouwlocaties voor de kernen Eijsden, Margraten en Cadier en Keer zijn in beeld gebracht. De uitkomsten van ‘tekenen en rekenen’ die in september 2025 met uw raad gedeeld zijn, zijn qua woningaantallen in de tabel verwerkt. Hierbij zijn we telkens uitgegaan van de door uw raad vastgestelde variant per locatie.

In de tabel zijn de nieuwe locaties ten opzichte van de vorige tabel in rood weergegeven.

Tot en met 2030 kan uitgegaan worden van een totale capaciteit van ca. 1657 woningen. In de jaren 2022 t/m 2024 zijn inmiddels 243 woningen gerealiseerd. Dit zijn dus 29 woningen minder dan in we in de begroting voor 2025 voorzien hadden.
In de ca. 1647 woningen zijn vanaf 2025 262 particuliere woningen opgenomen (zogenaamde éénpitters). De overige woningen betreffen locaties c.q. plannen waarbij wij als gemeente projectmatig regie voeren. Dit kan in samenwerking met een projectontwikkelaar (denk hierbij aan het project Slakweg in Gronsveld of Bloesemgaard in Margraten) of bij locaties die wij zelf in de markt zetten (denk hierbij aan het project in Oost-Maarland of het voormalige gemeenschapshuis/schoollocatie in Sint Geertruid). 

In zijn algemeenheid geldt dat rekening gehouden dient te worden met ca. 30% planuitval, zodat het de verwachting is dat ca. 1160 (70% van 1657) woningen gerealiseerd zullen worden tot 2030. 
Daarnaast betreft het sowieso een ‘dynamische’ lijst: plannen worden toegevoegd, plannen vallen af en ook het geplande aantal woningen per plan (en dus ook het totaal) kan op ieder moment wijzigen.

Uit onderstaande tabel blijkt ook dat als we een doorkijk maken tot het jaar 2034 er - voor zover nu bekend - mogelijkheden zijn voor de realisatie van ca. 2445 woningen.