Ieder kwartaal informeren wij uw raad door middel van een RIB over de voortgang van onze woningbouwplannen in relatie tot onze woningbouwopgave. In de RIB van Q1 van de afgelopen jaren bent u telkens aan de hand van een ‘kleurentabel’ geïnformeerd over de voortgang van de woningbouwplannen per kern.

Zoals bekend bedraagt onze woningbouwopgave tot 2030 ruim 1000 woningen. 
Op 20 februari jl. heeft uw raad de kaders voor onze woningbouwopgave t/m 2030 vastgesteld, met inachtneming van een amendement van PRO en moties van de fracties CDA, EML en VVD. Op basis van deze geamendeerde besluitvorming zetten we in op woningbouw in alle kernen, met de ontwikkeling van grotere woningbouwlocaties in de kernen Eijsden en Margraten en waar mogelijk ‘een straatje erbij’ in de kleinere kernen.

Ons college wenst de komende jaren nog nadrukkelijker te sturen op de invulling van onze woningbouwopgave. Om samen met uw raad een gedeeld beeld te krijgen, hebben wij een overzicht (tabel) opgesteld om inzicht te verschaffen in mogelijke woningbouwlocaties per kern en de omvang hiervan. 

Uit onderstaande tabel blijkt dat tot 2030 in elke kern voorzien kan worden in de gewenste woningbouw door middel van ‘een straatje erbij’ met respect voor de aanwezige ruimtelijke kwaliteiten. Ook de grootschalige woningbouwlocaties voor de kernen Eijsden en Margraten zijn in beeld gebracht.
Tot en met 2030 kan uitgegaan worden van een totale capaciteit van ca. 1485 woningen. In dit aantal zijn 276 particuliere woningen opgenomen (zogenaamde éénpitters). Voorts betreft het ruim 1200 woningen waarbij wij als gemeente projectmatig regie voeren. Dit kan in samenwerking met een projectontwikkelaar (denk hierbij aan het project Slakweg in Gronsveld) of bij locaties die wij zelf zullen ontwikkelen (denk hierbij aan het project in Oost-Maarland). 

In zijn algemeenheid geldt dat rekening gehouden dient te worden met ca. 30% planuitval, zodat het de verwachting is dat ca. 1046 (70% van 1495) woningen gerealiseerd zullen worden tot 2030. Voorts dient opgemerkt te worden dat dit een momentopname is en dat het mogelijk is dat zich de komende tijd nog diverse particuliere initiatieven aandienen voor woningbouw of dat wij als gemeente zelf nog locaties in ontwikkeling nemen omdat zich kansen voordoen.

Uit de tabel blijkt ook dat als we een doorkijk maken tot het jaar 2034 er  - voor zover nu bekend - mogelijkheden zijn voor de realisatie van ca. 2020 woningen.

In deze begroting is in de jaren 2025 t/m 2027 jaarlijks een investeringsbudget van € 2.000.000 opgenomen voor de verwerving van gronden ten behoeve van toekomstige woningbouwlocaties. Dit bedrag is opgenomen om snel en adequaat te kunnen handelen op het moment dat gronden te koop aangeboden worden binnen deze gebieden, dit te meer omdat op een aantal locaties de Wet voorkeursrecht is gevestigd dan wel zal worden gevestigd. Met verwerving van gronden heeft de gemeente ook zelf de regie over de invulling van woningbouwlocaties.

Voor de voorwaarden omtrent de inzet van deze investeringsbudgetten verwijzen wij u naar de richtlijn Verwerving gronden voor woningbouw. Deze vindt u integraal in de paragraaf Grondbeleid onderdeel 5.