WONEN
Om de woonopgaven voortvloeiende uit de woonvisie te realiseren zullen, zoals in de begroting is aangegeven, de bestaande bouwplannen worden afgerond en worden nieuwe bouwplannen geïnitieerd en gefaciliteerd.
In dat licht is in de 1e helft van het jaar uitvoering gegeven aan de verdere afronding van de bouwplannen ´t Veldje, Bloesemgaard 1e fase, Poelveld, het bouwplan Keerberg en het bouwplan de Bongerd.
Verder zijn voorbereidingen getroffen rondom een aantal nieuwe woningbouwontwikkelingen. Voor het bouwplan Karreweg II te Sint Geertruid en Mheerderweg Noord te Banholt is de verkoop van de kavels gestart en is tevens gestart met de aanleg van de infrastructurele werkzaamheden. De bouwplannen van de te realiseren sociale huurwoningen door Van Hier Wonen in beide plannen zijn in het licht van het op te starten vergunningentraject verder uitgewerkt. De planontwikkeling Europapark is verder voorbereid om in de 2e helft van dit jaar te kunnen starten met de planologische procedure. De realisatie van het bouwplan op de voormalige locatie Lidl te Eijsden is reeds gestart. In overleg met Envida, Grueles, Talent en de grondeigenaar van de gronden nabij de sporthal Gronsveld is een intentie-overeenkomst afgesloten om te komen tot herontwikkeling van de locatie Kampweg. In aansluiting hierop is een samenwerkingsovereenkomst in voorbereiding en worden voorbereidingen getroffen om spoedig de planologische procedure te gaan opstarten ter realisering van zorgwoningen en PG-plaatsen. In het licht van deze planontwikkeling zal tevens het gebouw Kampweg 37B waarin Stichting Grueles en Talent is gehuisvest worden aangepast.
Een haalbaarheidsonderzoek naar woningbouw in de kernen Oost-Maarland en Mheer zijn opgestart. Zo ook is een verkenning gestart om tot concrete planontwikkeling te komen aangaande de 2e fase Bloesemgaard en het realiseren van sociale huurwoningen aan de Sprinkstraat te Margraten. Ten aanzien van fase 2 Bloesemgaard wordt thans in beeld gebracht welk woningbouwprogramma te realiseren. Het voornemen om een verkenning op te starten naar een herontwikkeling van het Raadhuisplein te Cadier & Keer is nog niet nader geconcretiseerd. Dit vanwege het feit dat verplaatsing van de Aldi nog niet nader is geformaliseerd.
Middels het traject dat samen met prof. Coenen is ingezet om te komen tot een masterplan voor het gebied ´Poort van het Heuvelland´ zal antwoord gegeven worden op mogelijkheden om in het gebied woningbouw te realiseren.
Naast het realiseren van nieuwbouwprojecten is ook ingezet op het transformeren van de woningmarkt, het stimuleren dan wel faciliteren dat leegstaand vastgoed wordt heringevuld en monumentaal vastgoed ook een toekomstperspectief bieden. Vanuit het verduurzamen van bestaande woningen is het project dubbel duurzaam, het zonnepanelenproject en het project Plus je Huis gecontinueerd. Voor wat betreft leegstaand vastgoed en monumentaal vastgoed zijn diverse initiatieven verder ontplooid. In dat licht kan vermeld worden dat de planologische procedure rondom de herontwikkeling van onder meer de hoeves aan de Sprinkstraat (achter de Plus), hoeve Dobbelstein en hoeve Welsderhof zijn opgestart. Ook is een plan in voorbereiding in Banholt, waarbij een agrarische bouwkavel wordt opgeheven en woningbouw ter plaatse onderzocht wordt. Planontwikkeling rondom het Ursulinencomplex is eveneens in voorbereiding.
Ter ondersteuning van het realiseren van de woningbouwopgaven zijn een aantal flankerende activiteiten opgepakt, te weten:
* In samenspraak met de Provincie zijn voorbereidingen getroffen om aanspraak te maken op het provinciale project ´kwaliteit Limburgse Centra´, hetgeen naar verwachting in Q3 nader omgezet kan worden in concrete afspraken met de Provincie die vervat worden in een samenwerkingsovereenkomst. Echter door de bestuurlijke omstandigheden bij de Provincie op dit moment is onzeker hoe dit traject verder gaat verlopen.
* Er is een woningmarktbehoefte onderzoek uitgevoerd waarvan de resultaten in Q3 opgeleverd zullen worden.
* In de raadsvergadering van mei 2021 is de startersverordening geactualiseerd met verruiming van de mogelijkheden om in aanmerking te komen voor een starterslening.
* Voor 1 juli zullen de woningcorporaties in het kader van de te maken prestatie-afspraken een bod moeten neerleggen.
MOBILITEIT & VERKEER
Zoals in de begroting is aangeven wordt ingezet op het realiseren van verkeersveiligheid en het verbeteren van de mobiliteit. In dat licht zijn de volgende activiteiten opgepakt:
* veilige schoolroutes: we zijn bezig met een fietsplan. Dit plan formuleert verbetering ten aanzien van de fietsinfrastructuur, gedrag en samenwerking met diverse organisaties. Gekeken wordt naar utilitair fietsverkeer waaronder ook de school-thuisroutes, maar ook het toeristisch recreatief verkeer. De rapportage zal rond de zomervakantie worden opgeleverd en is mede tot stand gekomen met diverse stakeholders.
* rondom het station Eijsden is een mobiliteitsvisie opgesteld samen met het burgerinitiatief, dit heeft geleid tot een aanzet tot een gebiedsontwikkeling welke het college zal gaan voorbereiden. Vanwege corona is de provincie genoodzaakt om Arriva te verzoeken om een herzien vervoersplan op te stellen. Dit heeft geleid tot het tijdelijk aanpassen van de dienstregeling welke nu nog steeds van kracht is. Hierover bent in de jaarrekening geïnformeerd.
* op diverse wegen zijn snelheidsremmende maatregelen genomen zijnde Kapelweg in Cadier en Keer, wordt in overleg met de bewoners van Bruisterbosch een rehabilitatie voorbereid en wordt tevens met de bewoners van de Dorpstraat in Sint Geertruid gewerkt aan een vermindering van de parkeerdruk in relatie tot de rehabilitatie ter plaatse. Daarnaast heeft het college besloten enkele extra snelheidsdisplays aan te schaffen, waarbij op een aantal plekken permanente voorzieningen worden geplaatst.
* parkeeroverlast in Eijsden: is aangepakt door inzet BOA in met name het historisch centrum, maar ook het winkelcentrum, daarnaast is gestart met de realisatie van de parkeerplaats aan de Stiegel
* vergroten fietsveiligheid: naast het reeds genoemde fietsplan dat voor het zomerreces wordt opgeleverd, is langs de Bukel/Sint Geertruiderweg een gescheiden fietsvoorziening aangelegd. Het project vordert gestaag. Doch doordat een enkele agrariër niet wenst mee te werken in een grondruil of verwerving zijn we genoodzaakt een juridische procedure te starten. Daar deze procedure de nodige zorgvuldigheid met zich meebrengt wordt ter plaatse het profiel (tijdelijk) aangepast en ingericht als fietsstraat.
VASTGOED
De gemeente werkt mee aan het multifunctioneel gebruik van maatschappelijke accommodaties en geeft uitvoering aan het eerder vastgestelde ´vijf kernen´ accommodatiebeleid (zie programma 1). Daarnaast is op basis van de begroting een vervolg gegeven aan het afstoten van gemeentelijk vastgoed. Dit heeft onder meer er toe geleid dat in de 1e helft van 2021 de voormalige LTS-locatie is verkocht en de boekwinst van € 59.700 ten gunste komt van de algemene reserve. Tevens is de reserve SOVSO school van € 848.000, die nog opgenomen was in onze boeken, vrijgevallen en teruggestort in de Algemene Reserve. In de kadernota/uitgangspuntennotitie zal verder aandacht besteed worden aan eventuele keuzemogelijkheden t.a.v. inzet van deze middelen.
Daarnaast heeft er verkoop van gronden plaatsgevonden t.b.v. € 195.000, welke rechtstreeks naar de Algemene Reserve vloeien. Deze verkopen vloeien voort uit natuurcompensatie i.v.m. aanleg fietspad de Bukel. Naar verwachting zullen de panden Eindstraat 1-5 te St. Geertuid en Oosterbroekweg 9 te Gronsveld in 2021 verkocht worden.
OMGEVINGSVISIE
Hoewel het onzeker is of de omgevingswet daadwerkelijk op 1 januari 2022 van kracht wordt, zijn de voorbereidingen hieromtrent gewoon voortgezet. In dat licht is met ingang van april dit jaar de applicatie Squit 2020 uitgerold binnen de gemeente Eijsden-Margraten. Daarnaast worden voorbereidingen getroffen om aan te sluiten op de digitale landelijke voorziening (het DSO). Ook zijn de voorbereidingen lopende rondom het opstellen van een Omgevingsverordening, zijnde een integrale verordening voor de fysieke leefomgeving.
In samenwerking met de Lijn50 gemeenten is gewerkt aan het opstellen van de bouwstenennotitie als input voor het verder vormgeven van de ontwerp omgevingsvisie. Deze bouwstenennotitie is in de raden van Lijn50 in Q2 vastgesteld.